Vente maison 649 000 €

258 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arles (13200)

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2 516 €/m²
Exclusivité

Blb Immobilier Temic

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Description

----- [FR] ----- - Exclusivité à Arles -
Si vous recherchez le charme d'un Mas de la région, la tranquillité, tout en étant proche du centre, ce Mas restauré vous séduira.
Un Mas T6 de 258m2 sur une parcelle de 2900m2, sur laquelle une piscine a été récemment construite. Le soleil du Sud domine sur ce Mas qui a été entièrement restauré et la façade a été refaite en 2022.
Ce Mas en plein milieu des champs de poiriers, n'a aucune mitoyenneté directe comme vous pouvez l'apercevoir sur les photos. Tout le rez-de-chaussée ainsi que la terrasse de 44m2 sont en travertin et le 1er étage a été rénové avec du parquet.
Toutes les chambres ont une vue sur votre jardin ou le champ, un séjour de plus de 60m2 avec cheminée, une cuisine de 43m2, un espace aménagé en salle de sport de 35m2....beaucoup de potentiel pour ce Mas, dans lequel d'autres chambres peuvent être créer.
Actuellement aménagé avec 3 chambres + 1 dressing.
Pour parfaire votre imagination et votre projection, j'ai rajouté le plan du Mas en dernière photo.
Détail qui a son importance, la connexion internet fibre est présente.
L'avis de votre conseiller: Quiétude, charme, espace, famille, sont les mots qui me viennent lorsque je pense à ce Mas. N'hésitez pas à me contacter pour plus renseignements, ou le visiter tout simplement. Distance: 15 minutes du centre ville d'Arles, proche de Trinquetaille 15 minutes de N572 menant à A54 30min de l'aéroport de Nîmes 1h de l'aéroport de Montpellier 50min de la gare TGV d'Avignon 1h de la gare TGV de Montpellier
----- [EN] ----- - Exclusive in Arles -
If you're looking for the charm of a property in the south of France, tranquility, yet close to the center, this restored property will seduce you.
A 258m2 T6 'Mas Provençal' on a 2900m2 plot, on which a south-facing swimming pool has recently been built. The southern sun dominates this property, which has been entirely restored and the facade redone in 2022. Set in the middle of pear fields, there are no direct adjoining properties, as you can see from the photos.
The entire first floor and 44m2 terrace are in travertine, and the 1st floor has been renovated with parquet flooring. All bedrooms have a view over your garden or the field, a living room of over 60m2 with fireplace, a kitchen of 43m2, a space fitted out as a gym of 35m2.... lots of potential for this property, in which further bedrooms can be created.
Currently fitted with 3 bedrooms + 1 dressing room. To enhance your imagination and projection, I've added a plan of the Mas in the last photo. An important detail: fiber internet connection. Your advisor's opinion: Quietude, charm, space, family, are the words that come to mind when I think of this 'Mas provençal'. Don't hesitate to contact me for more information, or simply to visit it.
Distance: 15 minutes from downtown Arles, on 'Trinquetaille' area 15 minutes from N572 leading to the A54 30min from Nîmes Airport 1h from Montpellier Airport 50min from Avignon 'TGV' train station
ML
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Publiée le 08/05/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 4453ML - Réf Superimmo : ANVXYH6PU

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 894 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1948	Séjour de 61 m²
Jardin (2 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 490 € / an

Maximum : 7 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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