Vente maison 1 590 000 €

258 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agde (34300)

Ajouter aux FAVORIS

6 163 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Stéphanie DE LOOF - Capifrance

11 avis

07 82 46 07 87 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage !
Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu.
À l'extérieur : un cadre idyllique
Deux grandes terrasses plein sud
Un superbe bassin d'ornement avec cascade
Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house
Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul
À l'intérieur : volumes, lumière et élégance
La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses.
Salon / séjour avec cheminée à insert
Cuisine aménagée et équipée avec cellier
Grande suite parentale avec dressing
Deux chambres transformées en bureaux
Salle d'eau + WC séparés
À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total.
Prestations supplémentaires
Construite sur un sous-sol de 150m2, la villa propose :
Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules.
Une espace de rangement
Une cave
Une salle de sport
Un sauna et une cabine UV
Localisation idéale
Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme.
À voir sans tarder !
Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.932356

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340935513009 - Réf Superimmo : ANVXZZ8PF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 6 163 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	258 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage au gaz (cheminée)
Climatisation	Cuisine ouverte
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
STÉPHANIE DE LOOF - CAPIFRANCE

11 avis clients