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Vente maison 620 000 €

257 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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2 412 €/m²
Veranda (17,83 m²)
Cuisine de 35 m²

Junot Lille

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Description

Valenciennes - CAMPAGNE VALENCIENNOISE - Maison à vendre - 8 pièces - 257m² - 4 chambres - Jardin - Spa
Magnifique maison individuelle aux prestations haut de gamme située dans le village d’Artres à 10 minutes de Valenciennes à proximité du tram situé à Famars. Il se compose d’une belle maison de 257,29m² avec un terrain de 2000m². C'est le bien idéal pour une famille.
Vous découvrirez dans cette superbe maison familiale un espace de vie chaleureux comportant un salon, une salle à manger de 45m² en faisant l'endroit idéal pour y recevoir et passer des moments conviviaux entre amis ou en famille. Ces pièces lumineuses profitent d’une disposition harmonieuse.
Vous tomberez sous le charme de la cuisine équipée moderne qui s’ouvre sur une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur le jardin. L'espace nuit est composé de 3 à 4 chambres, chacune est conçue pour garantir confort et intimité. Profitez également d’un espace spa pour vos moments de relaxation exposé sud.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 849JLILER - Réf Superimmo : ANVXZOJI9

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur jardin, sur forêt, sur parc	Veranda (17,83 m²)
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 35 m²
Séjour de 19 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 310 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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