Vente maison 555 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Valence (82400)

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2 160 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Piscine

Laurent BONNECAZE - Capifrance

9 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR !!!
Nichez dans un écrin de verdure à seulement 5km de Valence d'Agen
Venez découvrir cette magnifique Maison de Caractère en pierre d'environ 258 M² habitable sans travaux a prévoir, sur un terrain arboré de 8000M² au calme.
Un vaste séjour de 53M² lumineux avec cheminée pour les moments de convivialité.
Une cuisine de 23M² très bien équipée avec haut de charpente apparente et arrière cuisine.
6 grandes chambres, 1 salle de sport, 1 salle de bain et 3 salles d'eau.
1 piscine, 1 jaccuzi, 1 carport, des grandes terrasses.
Accès rapide à l'autoroute A62.
Ecoles, commerces et gare à proximité.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!
Possibilité d'une visite 3D sur demande
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.913665

Publiée le 08/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340932063622 - Réf Superimmo : ANVXZ0DLV

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	257 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 7 982 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1850	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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