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Vente maison 296 700 €
257 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Thoirette-Coisia (39240)
257 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Thoirette-Coisia (39240)
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- 1 154 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au fuel (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au centre du village de Thoirette, je vous propose d'acquérir cette grande maison particulièrement bien située pour y créer une activité commerciale.
Un immense salon de 56 m² doté d'une vitrine sur toute la longueur de la façade et donnant directement sur la grande rue du village pourra devenir votre magasin de vente, votre showroom ou y accueillir vos bureaux.
Le grand garage de 75 m² accessible aux véhicules utilitaires surplombé d'un deuxième niveau devrait vous permettre de stocker le matériel ou les produits en lien avec votre activité.
Quel que soit votre projet vous pourrez jouir d'une grande surface de vie.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon pouvant devenir une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
A l'étage, vous allez bénéficier de 5 chambres, d'une salle de jeux (Pouvant également devenir une chambre supplémentaire) d'une salle d'eau avec WC.
Les combles ajoutent encore de la surface et des possibilités à ce bien, puisqu'une partie d'environ 44 m² est potentiellement aménageable.
En sous-sol vous trouverez deux caves dont l'une est actuellement destinée à la chaufferie.
A l'arrière de la maison c'est une grande terrasse pavée avec son abri ouvert qui vous attendent pour les soirées télé, les barbecues ou tout simplement pour y trouver le calme et la tranquillité.
Un petit garage et un local de stockage complètent ce bien afin de pouvoir y ranger votre matériel d'entretien.
Bien entendu les "mains vertes" ou les "botanistes" pourrons en fonction de leurs attentes, exploiter le jardin potager ou celui d'agrément. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 905 155 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-François PECHOUX Entrepreneur Individuel 06 85 60 64 00 - Réf.918372
Publiée le 15/08/2025 -
Réf. agence : 340935948918 - Réf Superimmo : ANVXZAJ0V
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| Prix de vente : 296 700 € | Prix au m² : 1 154 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 257 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 822 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage au fuel (poêle) |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 840 € / an
Maximum :
7 950 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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