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Vente maison 599 000 €
257,39 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Stutzheim-Offenheim (67370)
257,39 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Stutzheim-Offenheim (67370)
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- 2 327 €/m²
- Cuisine de 20 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison bourgeoise avec vue dégagée et fort potentiel – Stutzheim-Offenheim (Kochersberg)
En exclusivité pour votre agence Neo Concept Immobilier Brumath – Jérémy Roussel
Visite virtuelle disponible sur demande.
À Stutzheim-Offenheim, au cœur du Kochersberg, à seulement 8 minutes de Truchtersheim, découvrez une maison bourgeoise pleine de charme et d’histoire, située dans un quartier calme, bordé par les champs.
Derrière son allure élégante, cette demeure cache un vaste potentiel : 257 m² habitables aujourd’hui, mais jusqu’à 432 m² exploitables grâce à ses combles aménageables et son Rez-de chaussée déjà fonctionnel.
Au rez-de-chaussée surélevé: Dès l’entrée, le ton est donné : un hall en marbre accueille vos pas et ouvre sur un salon-séjour majestueux de plus de 55 m², habillé d’un parquet massif en chevrons.
La lumière traverse les larges ouvertures, et la vue dégagée sur les champs rappelle que vous êtes ici dans un écrin de tranquillité.
La maison offre une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, idéales pour vivre de plain-pied.
À l’étage, un grand dégagement dessert quatre spacieuses chambres, un espace prévu pour une salle de bain supplémentaire, et un accès aux combles de plus de 100 m² aménageables selon vos envies.
Au niveau du jardin (RDC), un second salon ou salle de réception d’environ 75 m² ouvre directement sur la verdure.
Le terrain de 11,47 ares, entièrement constructible et piscinable (sous réserve administrative), offre de multiples possibilités d’aménagement.
Une terrasse périphérique permet de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que la vue sans vis-à-vis invite à la détente.
La maison dispose également d’un garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une cave, d’un abri de type bunker, et d’un vaste jardin arboré.
Côté confort :
Chauffage fioul avec pompe à chaleur (PAC) dans le salon,
Menuiseries bois double vitrage,
Volets électriques,
DPE : E,
Travaux à prévoir, mais une base solide et saine pour redonner tout son éclat à ce bien d’exception.
Une propriété rare où espace, authenticité et potentiel se conjuguent à merveille.
Un lieu idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de Strasbourg.
Contactez Jérémy Roussel – Neo Concept Immobilier Brumath dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique et laisser parler vos projets.
Mentions légales :
Suivez-moi pour ne manquer aucune nouvelle opportunité sur Facebook, Instagram, ou YouTube @jeremyroussel67000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL JEREMY ROUSSEL IMMOBILIER
NEO CONCEPT IMMOBILIER BRUMATH
11 rue Raymond Poincaré 67170 BRUMATH
RCS Strasbourg TI 941 931 123
N° Carte pro : CPI 6701 2025 000 000 34
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : AXA JUNG Associes 1 Rue de Bischwiller, 67410 Drusenheim
Transaction : Non détention de fonds
Jérémy Roussel – Agent Immobilier
Téléphone : 03 74 47 47 46
E-mail :
SIREN : 941931123
Mots-clés :
maison Stutzheim-Offenheim, maison à vendre Stutzheim-Offenheim, maison bourgeoise Kochersberg, maison avec jardin, maison avec vue dégagée, maison familiale, grande maison Kochersberg, propriété avec terrain, maison avec garage multiple, maison avec salle de réception, maison avec terrasse, maison avec combles aménageables, maison à fort potentiel, maison à rénover, maison de caractère, maison proche Truchtersheim, maison au calme, maison sans vis-à-vis, maison avec pompe à chaleur, immobilier Kochersberg, Neo Concept Immobilier Brumath, Jérémy Roussel immobilier.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86377137 - Réf Superimmo : ANVXZQPRG
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 2 327 € / m² |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 257,39 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 147 m² | Année de construction : 1975 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 20 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 430 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2024.
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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
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