Vente maison 1 610 000 €

257,49 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

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6 253 €/m²
1 Garage

OLAIZOLA

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Description

Située dans un environnement rare et privilégié, cette propriété datant de 1750 s'étend sur un site exceptionnel de plusieurs hectares, offrant une vue à couper le souffle à 180° sur les Pyrénées et la Rhune. Nichée au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre naturel unique. D'une surface habitable d'environ 257 m² répartis sur deux niveaux, cette bâtisse à fort potentiel est actuellement aménagée en trois logements indépendants : deux appartements de type T4 et un appartement T2, permettant ainsi de multiples projets de réaménagement selon vos besoins : résidence principale, projet locatif, ou regroupement familial. La maison compte au total 10 pièces dont 7 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Trois chambres se trouvent au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure offre un beau volume, avec la possibilité d'extension et d'aménagements complémentaires. A l'extérieur, le terrain vaste et arboré permet d'envisager l'installation d'une piscine. Le terrain, sans vis-à-vis, bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un garage de 18 m² vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un grenier offrant du potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie d'exception dans un cadre naturel privilégié, avec la possibilité de donner vie à un projet intime de grande envergure. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJG1243 VENTE IMMOBILIER SAINT PÉE SUR NIVELLE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julie GOUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 230 156 - BAYONNE.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : OLAVJG1243 - Réf Superimmo : ANVXZ4OA5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 610 000 €	Prix au m² : 6 253 € / m²
Taxe foncière : 2 680 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257,49 m² - 10 pièces - 7 chambres	1 Garage
Année de construction : 1750	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 9,6%

1 610 000 €

30 octobre 2025

Baisse de 9,2%

1 780 000 €

24 juillet 2025

1 961 000 €

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Siren : 530230911