Vente maison 374 500 €

257,7 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-Paul (97435)

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1 453 €/m²

François GOYON - HA.immo

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Description

Ha Immobilier vous propose sur TAN ROUGE à seulement 12 minutes de la route des Tamarins, cet ensembles immobilier composé de 3 logements complètement indépendants sur un terrain de 2040m². La maison principale de 132,7m² habitables vous offrira une salle à manger spacieuse de 39 m² avec son salon de 30,4m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, une terrasse de 30m², 3 chambres dont une de 16m², une SDB de 8 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Vous pourrez aisément garer 5 véhicules sur sa parcelle. Deux garages, dont un ouvert de 21m² et un fermé de 30m², viennent compléter le tout. Les 2 autres logements sont assez similaires et affichent chacun environ 62,5m², ils sont composés de 2 chambres de 10m², séjour, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau ainsi qu'une terrasse de 15 m². Une place de parking. Ces deux derniers sont loués respectivement 700 euros et 750 euros par mois. Sa configuration actuelle ainsi que ses 3 adressages différents (Avec propre compteur d'eau et d'électricité), vous donnerons la possibilité de diviser le bien. Atouts : Rentabilité locative, possibilité de diviser, secteur calme, bon quartier, proximité route des Tamarins Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr François GOYON Agent mandataire indépendant RSAC 891 040 545 (EI) Téléphone: 06 92 45 46 11 E-mail : **Honoraires à la charge du vendeur François GOYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891040545 - SAINT PIERRE.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : DavidL6548-061225 - Réf Superimmo : ANVXZPB5E

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Caractérisques

Prix de vente : 374 500 €	Prix au m² : 1 453 € / m²
Taxe foncière : 2 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257,7 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 2 040 m²	Plain-pied
Séjour de 102 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

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