Vente maison 265 000 €

257 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-de-Salles (03140)

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1 031 €/m²
Cuisine de 14 m²

Jouan Immobilier - Gannat

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Description

Maison six chambres avec jardin
A quelques minutes de GANNAT, sur la commune de Saint Germain de Salles. Spacieuse maison construite en 1974 comprenant entrée avec placard, cuisine équipée, salon-salle à manger, WC, trois chambres et salle de bain. A l'étage palier avec trois chambres, salle d'eau, WC et grenier.
Un sous-sol complet comprenant une cave, un bureau, un garage, une salle de jeux et une salle avec balnéo.
Terrain de 2500 m²
Assainissement collectif
Chauffage poêle à bois et électrique
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle qui promet un cadre de vie paisible et confortable.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : G851 - Réf Superimmo : ANVXZ0ENI

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 031 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Vue sur jardin
Année de construction : 1974	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 44 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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