Vente maison 350 000 €

257,12 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chamond (42400)

Ancienne maison de maître de 257 m² habitables avec terrain de 700 m² – Saint-Chamond
À Saint-Chamond, découvrez cette ancienne maison de maître, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Avec ses 257 m² habitables (409 m² de surface au sol), ses intérieurs raffinés en marbre, sa belle hauteur sous plafond et son terrain de 700 m², elle offre un cadre de vie rare et élégant, idéal pour une grande famille.
? Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement,
Cuisine lumineuse de 18,9 m²,
Séjour de 25,5 m²,
Buanderie et placard pratique.
? Au 1er étage :
Grand salon de 43 m²,
Quatre chambres confortables (de 11 à 17 m²),
Salle de bain et WC séparé,
Hall et dégagements spacieux.
? Au 2ème étage :
Cinquième chambre de 20,5 m²,
Bureau de 12 m², idéal télétravail,
Salle de bain supplémentaire,
Deux greniers exploitables selon vos besoins.
? Annexes intégrées :
Garage de 56 m²,
Cave,
Greniers offrant de belles possibilités de rangement.
? Les + de la maison :
Terrain de 700 m², rare sur le secteur,
Pompe à chaleur Daikin récente pour un confort optimal,
Ballon thermodynamique récent,
VMC double flux pour une meilleure qualité de l'air,
Intérieur en marbre et belle hauteur sous plafond,
Seuls travaux à prévoir : les huisseries,
Volumes lumineux et bien répartis,
Situation pratique proche commerces, écoles et accès rapides à l'A47 (Saint-Étienne / Lyon).
? Localisation : Saint-Chamond, une ville dynamique au coeur de la vallée du Gier.
? Prix : 350 000 €
Honoraires agence inclus, à la charge du vendeur.
? Surface habitable : 257 m²
? Surface totale au sol : 409 m²
? Terrain : 700 m²
? Une maison de caractère, alliant charme de l'ancien, modernité et extérieur agréable, à visiter sans tarder !
? Appelez l'agence Evad'immo pour convenir d'une visite.
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Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien ? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation.
? N'hésitez pas à consulter nos honoraires et nos autres biens en vente sur :
Evad'immo, titulaire de la CPI 4202 2020 00
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS Evad'immo titulaire de la CPI 4202 2020 000 045 162 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
? Diagnostics réalisés le 16 septembre 2025
DPE : C (111 kWh/m²/an)
GES : A (3 kgCO²/m²/an)
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 2 207 € et 3 104 €
(Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 – abonnement compris)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pou...

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 1 361 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Siren : 889226239

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