Vente maison 1 600 000 €

257 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Roquefort-les-Pins (06330)

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6 226 €/m²
Piscine

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Mas en Pierre du XIXe Siècle - Piscine, Calme et Intimité, à Pied du Village, à 10 Minutes de Valbonne À Pied du Village - Proche Sophia Antipolis et Valbonne Rare et exceptionnel! Ce magnifique mas en pierre, datant du XIXe siècle, offre une authenticité rare sur la Côte d'Azur, à seulement quelques minutes à pied du village recherché de Roquefort-les-Pins et à 10 minutes de Valbonne, tout en étant proche de Sophia Antipolis et des écoles internationales. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de charme de 258 m² habitables, exposée sud-est, est implantée sur un terrain arboré de 2 770 m², avec piscine, pool house et plusieurs terrasses ombragées. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige, ou un investissement locatif de standing. Points forts : Mas en pierre d'époque, poutres apparentes, tomettes, et détails authentiques 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et salle de bains Vaste salon chaleureux avec cheminée, anciennement une bergerie Cuisine provençale, arrière-cuisine, bureau et bibliothèque Piscine plein sud, sans vis-à-vis, avec pool house équipé Maison d'amis ou gîte indépendant à aménager Très bonne performance énergétique (DPE C / GES A) - rare pour une maison ancienne À pied des commerces, écoles, restaurants de Roquefort-les-Pins Proche de Sophia Antipolis, Valbonne, Mougins School, écoles internationales Accès rapide à Nice Aéroport, Cannes, Antibes, plages et golfs Un bien d'exception, unique dans son genre, offrant authenticité, espace et tranquillité, à proximité de toutes les commodités et des pôles d'activité de la Côte d'Azur.

Publiée le 08/02/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 12030365421 - Réf Superimmo : ANVXXUBQI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 600 000 €	Prix au m² : 6 226 € / m²

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257 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 2 771 m²	Piscine
Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 778 € / an

Maximum : 2 406 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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