Superimmo
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Vente maison 1 600 000 €
257 m²
12 pièces 12 p
4 chambres 4 ch
Roquefort-les-Pins (06330)

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  • 6 226 €/m²
  • Piscine
SelectionMed VALBONNE

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Description

Mas en Pierre du XIXe Siècle – Piscine, Calme et Intimité, à Pied du Village, à 10 Minutes de Valbonne
À Pied du Village – Proche Sophia Antipolis et Valbonne
Rare et exceptionnel!
Ce magnifique mas en pierre, datant du XIXe siècle, offre une authenticité rare sur la Côte d’Azur, à seulement quelques minutes à pied du village recherché de Roquefort-les-Pins et à 10 minutes de Valbonne, tout en étant proche de Sophia Antipolis et des écoles internationales.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de charme de 258 m² habitables, exposée sud-est, est implantée sur un terrain arboré de 2 770 m², avec piscine, pool house et plusieurs terrasses ombragées.
Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige, ou un investissement locatif de standing.
Points forts :
Mas en pierre d’époque, poutres apparentes, tomettes, et détails authentiques
6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et salle de bains
Vaste salon chaleureux avec cheminée, anciennement une bergerie
Cuisine provençale, arrière-cuisine, bureau et bibliothèque
Piscine plein sud, sans vis-à-vis, avec pool house équipé
Maison d’amis ou gîte indépendant à aménager
Très bonne performance énergétique (DPE C / GES A) – rare pour une maison ancienne
À pied des commerces, écoles, restaurants de Roquefort-les-Pins
Proche de Sophia Antipolis, Valbonne, Mougins School, écoles internationales
Accès rapide à Nice Aéroport, Cannes, Antibes, plages et golfs
Un bien d’exception, unique dans son genre, offrant authenticité, espace et tranquillité, à proximité de toutes les commodités et des pôles d’activité de la Côte d’Azur.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1024 - Réf Superimmo : ANVXXTYDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 600 000 €Prix au m² : 6 226 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 2 771 m²Année de rénovation : 2012
PiscineVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1800Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Jardin (2 771 m²) - BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 778 € / an
Maximum : 2 406 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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