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Vente maison 259 000 €
257 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Réquista (12170)
257 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Réquista (12170)
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- 1 008 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure du XIVe siècle, un lieu où l'Histoire n'attend que vous. Nichée entre les superbes Vallées du Viaur et du Tarn, cette propriété familiale allie un héritage historique exceptionnel à des volumes généreux et un charme irrésistible. Située en plein cœur d'un bourg animé (proche de tous services et commerces), la vie y est rythmée par les foires et les nombreux événements associatifs, offrant un cadre de vie paisible, social et enchanteur. Un Cachet Architectural Époustouflant Derrière sa façade discrète, dissimulée par une ancienne glycine, se dévoile un trésor architectural que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Chaque élément raconte une histoire : Une Tour médiévale avec son escalier en colimaçon taillé dans la pierre. De somptueux sols en pierre, des plafonds voutés et un escalier monumental en bois massif. Dès l'entrée, ressentez cette ambiance chaleureuse et unique, où l'ancien et le contemporain se mêlent dans un esprit quasi colonial. Des Espaces de Vie Conviviaux Conçue pour l'accueil, la bâtisse offre des espaces de réception spacieux et lumineux : Deux grandes pièces de vie (vaste salon avec cheminée, grande salle à manger avec poêle à granulés), véritables salles de réception ouvertes et lumineuses grâce à leurs portes-fenêtres sur la cour d'entrée. Une grande cuisine dînatoire entièrement équipée qui s'ouvre sur la cour intérieure ombragée - l'endroit rêvé pour vos repas d'été. À l'arrière, une cour privative et ombragée avec deux dépendances pour buanderie, stockage ou aménagement sur mesure. Coin Nuit Un superbe escalier vous mène aux étages dédiés au repos : 1er étage : Quatre belles chambres qui se partagent deux salles d'eau. Une pièce supplémentaire (ancien atelier) est idéale pour un bureau, une salle de jeux ou de lecture commune. Dernier étage : Une jolie suite privée avec salle d'eau intégrée, complétée par des combles prêts à être aménagés pour étendre encore l'espace de vie. Potentiel et Opportunité (Call to Action) Que ce soit pour une résidence principale familiale, une magnifique résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique/professionnel (gîte, chambres d'hôtes de charme), cette demeure offre un potentiel immense après quelques aménagements. Ce bien rare, avec son âme, son passé et son emplacement idéal, n'attend plus que vous pour sublimer son histoire. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. Plans intérieurs sur demande afin de vous aider à moduler votre projet. Visite virtuelle immersive pour explorer chaque pièce. Des solutions d'économie d'énergie seront suggérées sur l'audit énergétique. DPE F - GES F TF 1.600€ - TH 1.050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 25/11/2025 -
Réf. agence : 17ABA616517542E4 - Réf Superimmo : ANVXZYDVD
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 008 € / m² |
| Taxe foncière : 1 600 € | Taxe d'habitation : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 257 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 200 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Cave | Terrasse |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  72 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 225 € / an
Maximum :
7 070 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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