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Vente maison 535 000 €
257 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Puisserguier (34620)

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  • 2 082 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sophie TERRENI - Capifrance

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Description

Découvrez cette grande maison de village, idéale pour une famille nombreuse, située au coeur de Puisserguier.
Construite en 1973,cette demeure de caractère offre une surface habitable d'environ 261 m2 et un terrain de 228 m2.
Caractéristique du bien :
- Rez-de-chaussée : Un premier logement comprenant un séjour lumineux de 26 m2, deux chambres confortables (13,8 m2 et 10,2 m2), un bureau, ainsi qu'une salle de bains équipée avec une douche italienne et WC indépendant.
- Premier étage : Un second logement similaire avec un vaste salon de 24 m2, une cuisine équipée,et arrière-cuisine, trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- Rez-de-jardin : Un troisième espace de vie indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une terrasse agréable et un garage de 11 m2.
Atouts supplémentaires :
- Une terrasse de 80 m2 pour profiter des beaux jours
- Un balcon de 9,60 m2
- Une situation géographique idéale, au coeur de Puisserguier, proche de toutes commodités.
Cette maison est une véritable pépite pour ceux qui recherchent espace, confort et polyvalence. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure.
Prix : 535.000 euros F.A.I
Sophie TERRENI - Capifrance - Conseillère en immobilier indépendante
Tél: 06.32.84.53.13 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.928039

Publiée le 24/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340933745294 - Réf Superimmo : ANVXZQTVB
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 2 082 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement257 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 228 m²
1 niveauOrientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1973
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine équipée2 wc
5 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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