Vente maison 122 500 €

257,54 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Garlin (64330)

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476 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 6 parkings

Côté Patio Immobilier

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Description

VENTE A TERME OCCUPÉE 108 mois max Vous cherchez de l'espace, de la nature et un vrai potentiel ? Cette propriété est faite pour vous. Sur plus de 27 000 m² de terrain, découvrez une maison T7 avec piscine et jacuzzi, accompagnée d'un appartement T2 indépendant. Idéal pour un revenu locatif ou un cabinet professionnel. La maison principale offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, véranda, cave, arrière-cuisine, WC. A l'étage : une chambre avec salle d'eau et une grande mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau, ouvrant sur terrasse. L'appartement T2 de 58 m², totalement indépendant, comprend séjour/cuisine, chambre, salle d'eau et entrée privative. Atouts techniques récents : pompe à chaleur air/eau (2023), ballon thermodynamique (2020), 24 panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle de 9 kW. De vraies économies d'énergie à la clé. Conditions de la vente à terme occupée : Bouquet : 122 500 euros Rente : 955,55 euros/mois Prix d'achat : 225 700 euros Rappel : le vendeur continue d'occuper le bien pendant la durée prévue. Une opportunité unique qui séduira autant les amoureux de la campagne que les investisseurs avisés. Cyrille SONNEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 78984864500022 - MONTPELLIER.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V-1-1303 - Réf Superimmo : ANVXZFLTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 122 500 €	Prix au m² : 476 € / m²
Taxe foncière : 1 609 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257,54 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 27 310 m²	1 garage - 6 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 41 m²
3 salles d'eau	4 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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