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Vente maison 212 000 €
257 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Peyrat-le-Château (87470)

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  • 825 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel
Christophe CHAUVIN - iad

Christophe CHAUVIN - iad

7 avis
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Description

iad France - Christophe Chauvin vous propose: GRANDE MAISON + APPARTEMENT INDEPENDANT.
Entre lac et forêt, avec deux entrées existantes, découvrez cette grande maison orientée sud/ouest.
257 m² habitable sur trois niveaux, avec jardin clôturé et arboré de plus de 5 000 m².
La rez de chaussée vous offre un appartement (65 m² habitable) indépendant, composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un grand salon (27 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Idéal pour du Airbnb.
La maison, quant à elle, apporte une belle entrée avec rangement, une cuisine, un grand salon (40 m²), une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est individuel (bois et fuel), et l'assainissement est collectif (aux normes).
Deux garages en supplément, et commerces à pieds.
Petit ru au fond du jardin pour eau de source.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1869474 - Réf Superimmo : ANVXZP1JW
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 825 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 059 m²1 Garage
Année de construction : 1973Chauffage au fuel
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
422 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 370 € / an
Maximum : 11 324 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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CHRISTOPHE CHAUVIN - IAD

Siren : 523693166 - N° de carte professionnelle : 503676421
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