Vente maison 499 700 €

257 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

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1 944 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings

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Description

A vendre à 5min de PACE, en campagne de SAINT-GILLES, idéalement située à 10 minutes de Rennes, bâtisse de caractère de 1845 entièrement rénovée et agrandit dans les années 1970 . Cette propriété offre de beaux volumes, pièce de vie de 92m² exposée sud avec accès à une terrasse de 150m², suite parentale de 30m², bureau, buanderie, WC, cave. A l'étage mezzanine (2ème salon) desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire, WC, Sauna, grenier. Double garage avec porte sectionnelle électrique et dépendance de 43m². Le tout sur un terrain clos et arboré de 3370m². Prix HAI 499 700 euros dont 4.50 % d'honoraires d'agence inclus. SAINT GILLES, proche de PACE, LE RHEU, VEZIN LE COQUET et L'HERMITAGE, est située à 10 minutes de RENNES Ouest par l'axe RENNES/ST BRIEUC (N12). Commune de RENNES Métropole comptant plus de 5 555 habitants. Commerces de proximité (carrefour contact, fleuriste, boulangerie, boucherie traiteur...) et de nombreuses associations. Moyen de transport : le bus (STAR) N° 52. Ecoles maternelles et primaires privées et publiques, Collège sur la commune de PACE ou LE RHEU. BROCELIANDE IMMOBILIER, 7 rue de Rennes, 35590 SAINT GILLES, 06.16.26.67.33 / 02.99.64.88.66. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/06/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1853 - Réf Superimmo : ANVXYPRM3

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Caractérisques

Prix de vente : 499 700 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Taxe foncière : 2 224 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 370 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 5 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1845
Séjour de 92 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 4,5%

499 700 €

27 juin 2025

Baisse de 9,1%

523 500 €

4 juin 2025

575 800 €

Localisation

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AGENCE BROCÉLIANDE IMMOBILIER

Siren : 512993809 - N° de carte professionnelle : CPI35022018000024593