Vente maison 610 000 €

257 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Montady (34310)

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2 374 €/m²
1 Garage

IMMOJOY

601 avis

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Description

MONTADY - VILLA 7 Pièces - 257 m2 - SUPERBES PRESTATIONS
Anne et Nathalie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous présentent dans la commune de Montady, village avec toutes les commodités et aux portes de Béziers, cette très belle rénovation de 257 m2 habitables en R+1 alliant modernité et charme, le tout sur une parcelle de 628 m2 avec piscine et garage indépendant.
Idéale pour les grandes familles, elle offre un cadre de vie spacieux et élégant avec des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et son escalier moderne apportant un cachet unique avec un mur en pierre véritable qui ajoute de l’authenticité à l’ensemble. Vous aurez accès au patio à l'abri des regards où la conviviabilité sera le maître mot.
Une cuisine de très belle qualité et entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille, complétée par une arrière-cuisine pratique pour le rangement. Vous aurez une vue sur la piscine !
Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bains avec meuble double vasque, douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant.
Au 1er étage, se trouve une splendide suite parentale de plus de 40 m2. Les panoramiques et les velux apportent une belle lumière naturelle !
Cet étage comprend également une grande salle de jeux équipée d'un billard, un bureau avec vue sur la cuisine et deux wc indépendants.
Un espace détente a été aménagé avec hammam et sauna pour vous offrir un véritable moment de relaxation.
Côté extérieur, vous profiterez de la piscine de 6x3 m alimentée par un puits, idéale pour se rafraîchir. La cuisine d'été entièrement équipée vous permettra de recevoir vos convives.
Cette annonce vous est proposée par Da Veiga Nathalie - EI - NoRSAC: 341 587 798 , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3996 - Réf Superimmo : ANVXXEYO3

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 2 374 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1930
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
Jardin (628 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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