Vente maison 390 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Limoges (87000)

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1 518 €/m²
Terrasse
2 Garages

VIAP IMMOBILIER

125 avis

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Description

Belle et grande maison de ville située quartier Ernest Ruben à proximité du recherché Square des Emailleurs proposant sur 180 m² habitables : séjour de 50 m² de plain pied sur un très beau jardin exposé sud, cuisine indépendante, cellier, quatre grandes chambres, salle d'eau, salle de bains, wc; grenier, cave, garage. Le PLUS : vous bénéficiez d'un revenu locatif grâce à la maison secondaire attenante et en parfait état composée d'un garage, une entrée, un séjour simple sur balcon, cuisine sur balcon, deux chambres, salle d 'eau, wc. Elle est louée 600 euros. (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : V2817-1 - Réf Superimmo : ANVXYCRHR

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 518 € / m²
Taxe foncière : 3 183 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 425 m²	2 Garages
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 12,6%

390 000 €

6 août 2025

Baisse de 10,4%

446 000 €

4 juin 2025

Baisse de 5,1%

498 000 €

19 avril 2025

525 000 €

Localisation

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Siren : 453091977 - N° de carte professionnelle : 285

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