Vente maison 127 869 €

257 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Gardonne (24680)

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498 €/m²
Terrasse

Mathy KRUGER - SAFTI

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Description

Située en plein cœur de Gardonne (24680), à seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété bénéficie d’un cadre pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, lycée, crèche, commerces, gare et arrêts de bus.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 321 m² avec jardin, terrasse, véranda et cave. Un grand bâtiment indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour atelier, espace pro ou second logement. Plusieurs stationnements sont prévus : garage, box, place couverte et extérieure.
La maison développe 257 m² habitables, répartis sur 8 pièces dont 6 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Ses volumes généreux et ses combles aménageables offrent un fort potentiel, avec la possibilité de diviser en deux logements distincts.
Une rénovation complète est à prévoir, mais son orientation plein sud et sa configuration en font une base idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet type Airbnb.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 869 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 0564340293, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454 - SAFTI – KRUGER Mathy, Conseiller indépendant

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1530126 - Réf Superimmo : ANVXZJIE5

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Caractérisques

Prix de vente : 127 869 €	Prix au m² : 498 € / m²

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257 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 321 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Séjour de 35 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

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