Vente maison 386 900 €

257 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Espelette (64250)

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1 505 €/m²
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Biarritz - Anglet

39 avis

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Description

Au coeur du charmant village d'Espelette, découvrez cette maison familiale du XVIII? siècle pleine de charme et d'authenticité. D'une surface habitable de 104,77 m² (pour 257 m² de surface utile), elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du centre du village et de toutes les commodités. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse se compose de volumes généreux et lumineux. Le dernier étage abrite des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres, bureau, ou espace détente. En rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle entrée spacieuse, la circulation fluide entre les pièces de vie, ainsi qu'un grand garage attenant, idéal pour stationner ou pour un espace de rangement ou d'atelier. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin et d'une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. A quelques pas de la maison, vous trouverez également un terrain de 224 m², offrant de nombreuses possibilités : potager, coin loisirs ou stationnement complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien patrimonial chargé d'histoire. Une opportunité rare à Espelette, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 249 - Réf Superimmo : ANVXZRHMG

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Caractérisques

Prix de vente : 386 900 €	Prix au m² : 1 505 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 323 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1760	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BIARRITZ - ANGLET

Siren : 845112135 - N° de carte professionnelle : CPI 64012019000039605

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