Vente maison 369 000 €

257 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Epernay (51200)

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1 436 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Brigitte DERLIQUE - iad

8 avis

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Description

iad France - Brigitte Derlique vous propose: Sur une belle parcelle de 1007 M2, Maison d'architecte de 257 M2 habitables avec Jardin, deux terrasses, et garage. Elle comprend deux parties : une de 169 M2 disposant d'une Entrée avec une Salle de jeux, d'un séjour, d'une Cuisine équipée, de 3 Chambres dont une avec dressing, d'un bureau et d'une Salle de bains, l'autre partie de 88 M2 est composée d'un appartement de plain-pied comprenant : Séjour avec Cuisine équipée ouverte et accès terrasse, 2 Chambres dont une avec dressing, Salle d'eau avec Lingerie. Une cave complète le tout. La maison offre des possibilités diverses, notamment de faire de la location dans l'appartement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Derlique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 507470227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1897776 - Réf Superimmo : ANVXZYX37

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 1 007 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 532 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2022.

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