Vente maison 1 395 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cabriès (13480)

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5 428 €/m²

Karine DELEFLIE - SAFTI

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Description

Nichée dans un quartier calme et résidentiel avec vue imprenable sur la campagne à Cabriès, je vous propose cette superbe villa de 257m2 sur un terrain de 1974m2 clôturé et arboré avec piscine au sel 12x6.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une grande cuisine ouverte, baignée de lumière et sublimée par de belles hauteurs sous plafond.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’un bureau et une buanderie.
A l'étage vous disposez d'une chambre 36m2 avec salle d'eau.
Un appartement attenant pouvant être indépendant, il comprend un séjour avec coin cuisine, 2 suites parentales avec chacune dressing et salle de bains, idéal pour recevoir la famille ou les amis.
À l’extérieur, profitez d’un magnifique coucher de soleil depuis la terrasse couverte, dans un cadre paisible et verdoyant.
Pour un confort optimal la maison est équipée du chauffage au sol.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 0658239138, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734 - SAFTI – DELEFLIE Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1548790 - Réf Superimmo : ANVXZP4FT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 5 428 € / m²

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257 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 974 m²	Année de construction : 2005

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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