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Vente maison 613 000 €
257 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bréhal (50290)

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  • 2 385 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Guillaume MANIKOWSKI - iad

Guillaume MANIKOWSKI - iad

34 avis
06 14 73 06 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Manikowski vous propose: Grande maison familiale – 257 m² – parc arboré de 2000 m² – Bréhal
À seulement 600 m du bourg de Bréhal et 3 km de la plage de Saint-Martin, cette maison spacieuse de 257 m² offre un cadre de vie apaisant.
Son superbe parc arboré de 2000 m², exposé plein sud, invite à profiter pleinement du calme et de la nature, tout en restant proche des commodités et de la mer.
Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse mène à une cuisine conviviale et à un vaste salon-séjour lumineux, équipé d’un poêle, qui s’ouvre sur une véranda avec jacuzzi. Ce niveau propose également une chambre, un bureau, une salle de douche ainsi qu’une grande buanderie attenante au garage, permettant une vraie vie de plain-pied.
L’étage dessert quatre chambres, une grande salle de bain et des toilettes indépendants, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir famille et amis.
La maison, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir (DPE : D), bénéficie en prime d’un accès piéton vers la plage à l’écart des grands axes.
Un bien rare qui allie volumes, confort et situation idéale, entre bourg et littoral.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 1846519 - Réf Superimmo : ANVXZIM79
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Caractérisques
Prix de vente : 613 000 €Prix au m² : 2 385 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1995
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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