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Vente maison 329 000 €

257 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Albon (26140)

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1 280 €/m²
5 Garages

Corine CLAUDE - ikami

2 avis

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Description

Idéal investisseurs ou multi-logements.
Situées au cœur du village d’Albon, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles), à 10 minutes de la gare SNCF et 15 minutes de l’entrée d’autoroute A7, ces deux maisons se faisant face et partageant une cour commune, sont proposées à la vente en un seul ensemble.
La première maison, d’environ 76 m2 habitables, est immédiatement habitable. Elle dispose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 25 m2 avec baie vitrée, de deux chambres avec parquet en bois massif, ainsi que d’un sous-sol complet avec garage et cave. Un séchoir attenant permet d’envisager une extension. Les peintures sont récentes, la toiture est isolée, et le chauffage central est déjà en place.
La seconde bâtisse, à réhabiliter entièrement, développe 181 m2 habitables avec un potentiel d’aménagement très important. S’ajoutent 240 m2 de dépendances, incluant un hangar de 140 m2 en zone constructible — idéal pour créer une ou plusieurs nouvelles habitations ou lots locatifs. Vous trouverez également d’anciens séchoirs, des garages, et autres annexes exploitables.
Le tout est relié au tout-à-l’égout, réparti sur une parcelle de plus de 1220 m2, offrant de nombreuses possibilités : division, colocation, logements locatifs, dessein familial intergénérationnel, ou opération de promotion immobilière.
Une opportunité rare d’acquérir un ensemble immobilier modulable, dans un environnement central et paisible. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP26144 - Réf Superimmo : ANVXYWY5P

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 1 226 m²	5 Garages
Année de construction : 1900	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 800 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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