Vente maison 326 500 €

257 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Abzac (33230)

Ajouter aux FAVORIS

1 270 €/m²
Terrasse
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Coutras

05 57 49 60 69 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En position dominante et profitant d'un panorama rare, venez découvrir cette maison à l'architecture sans pareil. Spacieuse et pourtant économe elle a été bâtie en parfaite harmonie avec son environnement. Vous y retrouverez tous les codes des villas d'architecte : vaste hall, grande et belle pièce principale, beaucoup de lumière, une vie tournée vers le jardin avec belle vue à l'abri des regards. Elle déploie une grande pièce de vie avec une poêle à granule récent, une cuisine indépendante aménagée, et pas moins de 6 chambres, dont 3 en rez de chaussée offrant un accès direct sur le parc. Deux salles de bains, une salle d'eau, composent cette maison où la douceur de vivre et volumes généreux sont les maîtres mots. Côté extérieur, vous pourrez savourer des moments privilégiés grâce aux deux grandes terrasses couvertes dont une avec barbecue, et la jolie piscine bien intégrée vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des belles journées à venir. Côté équipements, tout est pensé pour votre confort et vos économies d'énergie : - Ballon thermodynamique - 20 panneaux photovoltaïques - Poêle à pellets - Réserve d'eau de 15 m³ - Climatisation réversible au rez-de-chaussée Une vraie cave en sous sol, un garage attenant de 42 m² avec rochelle et des dépendances variées complètent l'ensemble. Un bien rare à visiter au plus vite !

Publiée le 16/04/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 3575 - Réf Superimmo : ANVXYBTNR

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 326 500 €	Prix au m² : 1 270 € / m²
Taxe foncière : 2 739 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

257 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 230 m²	Piscine
1 cave	Terrasse
Climatisation	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 3%

326 500 €

13 septembre 2025

Baisse de 2,9%

336 500 €

16 avril 2025

346 500 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COUTRAS

Siren : 813849569