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41
Vente maison 749 000 €
256,07 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Wahlbach (68130)
256,07 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Wahlbach (68130)
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- 2 925 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une impasse paisible à Wahlbach, cette magnifique propriété vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant.
Sur un terrain de 26 ares entièrement constructibles, cette maison individuelle spacieuse vous offre 256 m2 habitables, parfaitement agencés :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste hall d'entrée avec plafond cathédrale, apportant cachet et grandeur dès l’arrivée
- Une grande cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle
- Un beau séjour spacieux, lumineux, donnant sur une large terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours
- Deux chambres dont une avec dressing sur mesure
- Un bureau
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- Un WC indépendant
À l’étage :
- Une grande chambre attenante à une pièce pouvant faire office de dressing ou chambre supplémentaire
- Trois chambres supplémentaires, dont deux avec accès à un balcon
- Une salle d’eau avec WC
- Un spacieux couloir avec nombreux rangements possibles
Au sous-sol :
- Une chaufferie
- Deux pièces cave
- Une cave à vin
- Un garage double d’une capacité exceptionnelle pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules
Dépendances et potentiel :
- Un grand hangar
- Deux garages fermés récents
- Possibilité de créer une écurie, idéale pour les passionnés d’équitation
En option, une prairie située à l’arrière de la propriété peut être mise à disposition gratuitement, parfaite pour les chevaux.
L’environnement :
Cette propriété rare est implantée dans un cadre bucolique, entourée de verdure et au calme absolu, tout en étant à proximité des commodités.
Une opportunité unique à saisir pour les familles nombreuses, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets résidentiels ou professionnels.
Wahlbach secteur recherché, calme et préservé
L’agence Efco immo se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous faire découvrir cette propriété ! Pour cela contactez-nous !
Publiée le 22/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : V490KN - Réf Superimmo : ANVXZ41B9
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Prix de vente : 749 000 €  | Prix au m² : 2 925 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256,07 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 604 m² | 4 Garages |
| Année de construction : 1994 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 210 € / an
Maximum :
5 760 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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