Vente maison 370 500 €

256 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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1 447 €/m²
Chauffage électrique

Cabinet BEDIN - ST LOUBES

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Description

SAINT-GERMAIN-DU-PUCH. Dans une commune recherchée, vous trouverez dans un environnement boisé avec vue sur les vignes.
Maison à fort potentiel avec ses volumes et dépendances.
Elle se compose d'une maison principale d'environ 256 m², véranda d'environ 48 m², un studio de 18 m² environ, un garage de 110 m² environ, une cuisine d'été de 17m² environ. Le tout sur une parcelle d'environ 2120 m² avec piscine.
Point positif: Toutes les chambres sont équipées d'une salle d'eau et wc.
Le propriétaire peut faire de la location
Plusieurs aménagements possible
Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4810 Euros/an (année de référence 2024)

Publiée le 04/05/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP9-4922 - Réf Superimmo : ANVXYG7UH

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Caractérisques

Prix de vente : 370 500 €	Prix au m² : 1 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 220 m²	Cave (33 m²)
Chauffage électrique	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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