Vente maison 1 030 000 €

256 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Eustache (74410)

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4 023 €/m²

Tour des Lacs Immobilier

142 avis

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Description

Grande maison moderne avec dépendance et piscine – Saint-Eustache
Sur les hauteurs de Saint-Jorioz, dans un environnement calme et naturel, cette maison d’architecte construite en 2015 offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur les montagnes.
La maison développe environ 256 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec en plus un studio indépendant d’environ 35 m², disposant de son propre accès. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce de vie traversante et chaleureuse, ouverte sur l’extérieur, avec cuisine intégrée, terrasse et piscine. On retrouve également un cellier, une buanderie, un WC indépendant et le studio.
À l’étage : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, trois chambres avec rangements, un dressing indépendant, une salle de bains, des WC séparés et un espace ouvert (bureau, salle de jeux…).
Le sous-sol comprend un grand garage, un local chaufferie et une pièce de stockage.
Le terrain de plus de 1 200 m², arboré, ensoleillé et sans vis-à-vis, accueille une terrasse plein sud, une piscine avec local technique, et un jardin agréable.
Maison bien pensée, soignée et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie avec revenu locatif.
📞 Contact :
Mathis UOMOBONO – Gérant
06 78 75 83 11

Publiée le 13/06/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : M2179MU - Réf Superimmo : ANVXYSBNL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 4 023 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 8 pièces - 4 chambres	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 2015	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 8,8%

1 030 000 €

13 juin 2025

1 130 000 €

Localisation

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256

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