Vente maison 199 000 €

256 m²

15 pièces 15 p

8 chambres 8 ch

Plouescat (29430)

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777 €/m²
Chauffage énergie mixte (mixte)

Flaux Vanessa - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Idéal investisseurs. Situé à 350m du bourg, moins de 2 km de la baie, bâtisse en pierres à fort potentiel. Situé dans une rue peu passante, ce bien s'adaptera à tous vos projets. Assis sur une parcelle d'environ 600m2, le stationnement est facile. La maison principale, d'environ 200m2 propose actuellement au rdc: entrée, cellier, cuisine, séjour avec cheminée, buanderie, véranda, wc, sde. Aux étages, 6 chambres, sdb et divers dégagements aménageables. Dans la continuité il propose un garage d'environ 45m2 au-dessus duquel vous trouverez un appartement d'environ 42m2 composé de 2 chambres, cuisine, séjour, sdb (loué 468€/mois). Ce bien dispose en plus d'un hangar d'environ 160m2 sur dalle béton. Chambres d’hôtes, investissement locatif, maison de famille spacieuse, etc... Après travaux ce bien saura accueillir tous vos projets. Relié à l'égout. Menuiseries PVC. Sol en marbre. Ce bien vous est présenté par Vanessa Flaux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 88623DHI1196 - Réf Superimmo : ANVXYA9NN

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 777 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 600 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Chauffage énergie mixte (mixte)
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 9,5%

199 000 €

20 juin 2025

Baisse de 6,4%

219 900 €

10 avril 2025

235 000 €

Localisation

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FLAUX VANESSA - DR HOUSE-IMMO

Siren : 839126158