Vente maison 610 000 €

256,49 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Montady (34310)

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2 378 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

H.A. IMMO MONTADY

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Description

A Montady, village toutes commodités à 10 min de Béziers, à proximité de la plage et des axes autoroutiers, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 257 m² habitables, située sur un terrain de 628 m², au coeur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, une pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, avec un acces au patio et au jardin. L'espace est complété par un cellier, trois chambres d'environ 14 m² chacune, toutes équipées de placards, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et 2 wc À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert une somptueuse suite parentale de 40 m², comprenant une salle de bains privative et un dressing. Vous trouverez également un bureau, une salle de jeu et un espace bien-être unique avec sauna et hammam, idéal pour se détendre et 2 wc supplémentaires. À l'extérieur, le jardin est parfait pour profiter des beaux jours : vue panoramique, piscine, terrasse, et une grande cuisine d'été entièrement aménagée pour vos moments de convivialité. Cette propriété allie espace, confort, modernité et bien-être avec des materiaux et des prestatations de qualité !

Publiée le 24/01/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340433499 - Réf Superimmo : ANVXXQAND

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Caractérisques

Prix de vente : 610 000 €	Prix au m² : 2 378 € / m²
Taxe foncière : 2 718 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256,49 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 628 m²	Piscine
1 garage - 1 parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles de bain	4 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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Siren : 410204747 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 000 021 708