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Vente maison 274 000 €
256 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Marciac (32230)

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  • 1 070 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Dream Immo

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758 avis
06 88 44 78 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à 15 km au nord-ouest de Marciac, superbe maison de bourg, idéalement située dans l'une des plus jolies bastides du secteur. Entièrement réhabilitée avec soin, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et plein de charme.
La propriété se compose plusieurs chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ce qui en fait un lieu idéal pour développer une activité de chambres d'hôtes ou tout autre projet touristique ou commercial. Le rez-de-chaussée offre également un espace propice à un commerce indépendant, un atelier ou un bureau, selon vos envies.
Le jardin, agréable et parfaitement entretenu, invite à la détente. Depuis les pièces principales, la vue sur la tour médiévale ajoute une touche d'authenticité et de poésie à l'ensemble.
La rénovation est récente et complète, les matériaux ont été choisis avec goût, et la luminosité naturelle sublime chaque espace. Cette maison conjugue cachet ancien et confort moderne, et permet d'être habitée sans tarder.
Un bien rare au potentiel touristique exceptionnel, prêt à accueillir de beaux projets et de belles histoires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1922.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2079-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRPXW
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 070 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 330 m²Orientation : Sud
4 ParkingsCave
2 balcons1 terrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 922 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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