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Vente maison 1 149 000 €
256 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Loctudy (29750)
256 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Loctudy (29750)
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- 4 488 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle maison familiale à deux pas du centre et de la mer. Dans un secteur recherché et privilégié de Loctudy, à seulement quelques pas du centre et de la plage, découvrez cette propriété rare alliant volumes, confort et élégance.
Cette grande maison contemporaine offre une superbe vue mer depuis l'étage et une vie de plain-pied particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée vous propose : belle entrée, séjour et cuisine ouverte d'environ 100 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, une suite parentale spacieuse ouvrant directement sur le jardin, avec dressing, salle de bains et WC privatifs, WC invités et garage.
L' étage dessert une grande mezzanine lumineuse, un large couloir desservant 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, une deuxième suite comprenant chambre, dressing et salle de bains avec WC.
Le tout est édifié sur un beau jardin clos et paysager, sans vis-à-vis et idéalement exposé, parfait pour profiter du calme et de la douceur de vivre loctudyste.
Les atouts :
- Emplacement privilégié proche centre et plages
- Vue mer depuis l'étage
- Volumes rares et prestations de qualité
- Vie de plain-pied complète
- Jardin arboré et intime
Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Mandat 14035
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEST IMMOBILIER : Audrey Sider
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 114 843
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 17649-WESTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZVZI7
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Prix de vente : 1 149 000 €  | Prix au m² : 4 488 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 6 pièces - 5 chambres | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1996 | Cuisine équipée |
| Séjour de 90 m² | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 410 € / an
Maximum :
4 670 € / an
Diagnostics réalisés le 06/08/2025.
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Siren : 508424066 - N° de carte professionnelle : CPI 29032017000018103
02 98 87 12 12
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