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Vente maison 999 000 €
256 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Frette-sur-Seine (95530)
256 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Frette-sur-Seine (95530)
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- 3 902 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située sur le plateau de La Frette-sur-Seine, en surplomb de l'église et de Seine, cette maison d'architecte baignée de lumière séduit par sa vue panoramique sur la Seine et son atmosphère apaisante. Conçue pour une vie fluide et harmonieuse, elle profite d'un emplacement privilégié : les écoles se trouvent à seulement trois minutes à pied, tandis que la gare et les commerces sont accessibles en moins de dix minutes. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et lumière omniprésente. Le hall d'entrée domine un vaste triple séjour cathédral et dessert deux chambres avec rangements, dont l'une ouverte sur un balcon. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage inférieur, le coeur de la maison s'épanouit dans un espace de réception de 95 m², rythmé par une cuisine contemporaine aux lignes épurées. Les larges baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse exposée plein sud de 52 m², offrant un splendide panorama à 180° sur la vallée de la Seine. L'ensemble bénéficie d'un confort moderne avec chauffage au sol, poêle à granulés et domotique, pour une gestion fluide et maîtrisée du bien-être intérieur. Une troisième chambre avec salle de bains et wc indépendant, un dressing, une arrière-cuisine, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 33 m² qui bénéficie d'un accès par la maison et d'un second accès par le jardin offre une véritable autonomie : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et accès direct à la terrasse et au jardin paysager. Chaque niveau est desservi par un ascenseur, garantissant une accessibilité totale aux normes PMR. Un double garage, plusieurs stationnements extérieurs et des prestations hautement qualitatives viennent parfaire cet ensemble où confort, fonctionnalité et sérénité s'accordent avec élégance. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1434B - Réf Superimmo : ANVXZZ4K8
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| Prix de vente : 999 000 € | Prix au m² : 3 902 € / m² |
| Taxe foncière : 2 369 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 38 423 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 256 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 277 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 4 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Séjour de 94 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 350 € / an
Maximum :
5 980 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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Siren : 848615928 - N° de carte professionnelle : CPI95012019000040536
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