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Vente maison 350 000 €
256 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Biol (38690)

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  • 1 367 €/m²
  • Exclusivité
MICLO Fabien - Réseau HB

MICLO Fabien - Réseau HB

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Description

En EXCLUSIVITÉ, Fabien MICLO vous invite à découvrir cette élégante maison bourgeoise de style néo-normand de 256m² , implantée sur un terrain clos d'environ 1900m². Inspirée des manoirs normands, cette demeure offre le charme de l'ancien allié aux techniques modernes de construction. Loin de la monotonie des maison standardisées, elle séduit immédiatement par son caratère et sa qualité architecturale. La maison s'ouvre sur une belle entrée qui dessert de nombreuses pièces de vie : dont une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger avec cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées hivernales , ainsi qu'un bureau , un petit salon intime également doté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une grande salle de jeux, une pièce atypique aux multiples usages, ainsi que trois spacieuses chambres, une salle de bain et un w.c. Le sous-sol, d'une superfice d'environ 135m², complète ce bien fonctionnel et bien pensé. Il se compose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, un w.c et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces pour le rangement et les activités quotidiennes. Les grandes ouvertures apportent à toutes les pièces une belle luminosité. Le terrain arboré bénéfice d'un cabanon, d'une avancée pratique, pouvant servir à la fois pour le rangement du bois et pour mettre les voitures à l'abri. Le chauffage central est mixte bois/fioul, et la maison est raccordée tout à l'égout. Des travaux de carrelage sont à prévoir à l'extérieur. L'endroit idéal pour vivre en famille dans cette grande maison de caratère. Prix : 350 000 euros frais d'agence inclus. Visites et renseignements par Fabien MICLO joignable 7 jours sur 7 au O6.09.36.23.12. Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, L'ESTIMATION EST OFFERTE, confidentielle et réalisée sous 48h. Fabien MICLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 850 815 - .

Publiée le 02/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : MIF12 - Réf Superimmo : ANVXZZYDK
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 1 367 € / m²

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256 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 970 m²Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
525 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 360 € / an
Maximum : 10 020 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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