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Vente maison 395 000 €
256 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Beaumont Saint-Cyr (86490)

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  • 1 543 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Elodie Panteix - iad

Elodie Panteix - iad

25 avis
06 29 02 43 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Panteix vous propose: EXCLUSIVITÉ !
Coup de cOEur assuré à Beaumont-Saint-Cyr (Vienne)– Vue magique, volumes incroyables !
Préparez-vous à tomber sous le charme…
Dès que l’on pousse la porte, le coup de cOEur est immédiat : lumière, volume, chaleur, et cette vue absolument saisissante qui domine le lac, et la campagne. Un lieu de vie unique !
Ce qui rend cette maison inoubliable :
Une pièce de vie majestueuse de près de 100 m², baignée de lumière, avec plafond cathédrale et mezzanine suspendue de 50 m².
Un balcon-terrasse panoramique, véritable carte postale vivante.
Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Trois salles de bains (baignoire et douche).
Une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Un sous-sol hors norme de 220 m² : garage, stockage, atelier, salle de sport… laissez libre cours à vos envies.
Le tout sur une parcelle de 2000 m2 environ entièrement clos et arboré sans vis à vis.
Tout à l'égout.
Fibre.
Chauffage au sol (PAC)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1762508 - Réf Superimmo : ANVXZ18SN
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 003 m²Année de construction : 2005
Chauffage électriqueCuisine séparée
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 237 € / an
Maximum : 3 027 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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Historique des prix
20 octobre 2025

Baisse de 9,6%

395 000 €
9 juillet 2025
437 000 €
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ELODIE PANTEIX - IAD

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