Vente maison 2 130 000 €

256,47 m²

5 chambres 5 ch

Auribeau-sur-Siagne (06810)

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8 305 €/m²
Piscine

FINE&COUNTRY

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Description

Vente villa Auribeau-sur-Siagne avec vue panoramique
En position dominante dans l’arrière-pays cannois, à seulement 15 minutes des plages et quelques minutes des grands axes et du joli village d’Auribeau-sur-Siagne, cette villa bénéficie d’un environnement calme et offre une magnifique vue panoramique sur les collines de mimosas et jusqu’à la mer. Lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, la villa Les Mimosas s’inscrit dans un style provençal moderne.
Implantée sur un terrain plat de 2 575 m² parfaitement orienté au sud, la propriété se distingue par de nombreux aménagements extérieurs qui créent différentes ambiances : une grande piscine en forme libre, une terrasse couverte, un pool house avec cuisine d’été, un bar en bois exotique couvert, un salon de jardin, un jacuzzi, une fontaine et son bassin aux poissons animé par une agréable cascade, ainsi qu’un coin potager.
Le jardin, soigneusement entretenu, est parsemé d’oliviers et d’arbres fruitiers, et le petit bassin est alimenté par un forage.
À l’intérieur, la maison propose une belle entrée ouvrant sur un spacieux séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, une vaste chambre de maître avec salle de bains en suite, deux chambres partageant une salle de bains, ainsi qu’un grand studio indépendant avec sa salle d’eau. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir la distribution : bureau/chambre supplémentaire, buanderie, cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine.
Côté confort et équipements : chauffage au sol au fuel, climatisation, cave à vin, cuisine extérieure, douche et toilettes extérieures, local piscine, triple garage fermé ainsi qu’un autre garage fermé, permettant d’abriter 4 voitures au total. La propriété est également sécurisée par un double système d’alarme, un portail électrique et des volets roulants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 102025-346 - Réf Superimmo : ANVXZL8F9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 130 000 €	Prix au m² : 8 305 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256,47 m² - 5 chambres - ter. 2 575 m²	Année de rénovation : 2010
Piscine	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Climatisation
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone

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