Vente maison 980 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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3 843 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

LOGIMM

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Description

L'agence Logimm vous propose; cette élégante maison Bourgois indépendante de 255m² habitable sur un parc arboré de 1972m². en face au parc de la ville découvrez cette maison bourgeoise de caractère alliant cachet d'époque et prestation de qualité, cette demeure indépendante séduit par ses volumes généreux sa hauteur sous plafond remarquable et son environnement verdoyant, l'intérieur offre 255m² habitables répartis avec harmonie vaste entrée couloir, vaste salon séjour, un bureau, un salon ou chambre vue sur parc salle d'eau cuisine indépendante une grande cave WC, étg 4chambres salle de bain salle d eau buanderie dressing vaste palier 2 etg une chambre extérieur vous profiterez d'un magnifique parc paysager et arboré offrant calme et intimidité ainsi d'un garage trois voitures important dans le secteur, cette propriété d'exception rare sur le marché pour les amateurs d'élégance d'espace et de tranquillité
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8540.00 € et 11556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 400 218 251.
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Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : VM3397-LOGIMM59 - Réf Superimmo : ANVXZTQ7M

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Vue dégagée
Cave	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

371 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 540 € / an

Maximum : 11 556 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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