Vente maison 1 090 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

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4 275 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

ADVANCE IMMOBILIER

922 avis

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Description

MAISON TOULOUSAINE PROCHE CAOUSOU Charmante maison toulousaine avec de beaux volumes située à proximité du CAOUSOU dans le quartier COTE PAVEE. Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour avec un bar, une cuisine indépendante, un wc séparé. On accède à l'étage par un escalier centrale et on retrouve 3 grandes chambres, 2 salles de bains, un wc séparé. Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures traversantes. Un sous-sol complète tout cela. Il est composé d'une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cuisine équipée, un chaufferie et un garage. Son atout principale réside dans son extérieur intimiste et très agréable. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cette charmante maison et son emplacement rare. Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme six structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la station de métro FRANCOIS VERDIER (ligne B) juste à côté. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, deux théâtres et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 422992 - Réf Superimmo : ANVXZURZF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 275 € / m²
Taxe foncière : 4 310 €

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 050 000 €.

255 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 317 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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