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29
Vente maison 1 375 000 €
255 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Seignosse (40510)
255 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Seignosse (40510)
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- 5 392 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un bien d'exception au cœur du Golf de Seignosse
Nichée dans un cadre calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare en bordure directe du Golf de Seignosse. Son architecture d'inspiration « Louisiane » lui confère un charme unique, renforcé par ses terrasses en bois avec une vue dégagée et imprenable sur le Golf. La végétation donne une impression de voyage perpétuel en se déplaçant à travers les pièces.
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante - soit plus de 110 m² dédiés à la convivialité et à l'art de vivre. Ces pièces ouvrent toutes sur de vastes terrasses couvertes exposées plein sud (environ 50 m²), conçues comme des prolongements naturels des espaces de vie, idéales pour se détendre ou recevoir, avec en perspective une élégante piscine en contrebas, parfaitement intégrée dans un jardin arboré à l'abri des regards qui se prolonge harmonieusement jusqu'au green.
Développée sur trois niveaux et environ 255 m² habitables, la villa offre cinq chambres et quatre salle de bains : une configuration parfaite pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.
Un grand garage, une buanderie et un cellier complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stationnement et de rangement.
Un lieu de vie rare, entre élégance, tranquillité et nature.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1931
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 08/06/2025 -
Réf. agence : UGN3-6K9-LAQ - Réf Superimmo : ANVXYQZNP
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| Prix de vente : 1 375 000 € | Prix au m² : 5 392 € / m² |
| Taxe foncière : 2 314 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 255 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 778 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage électrique | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 220 € / an
Maximum :
5 780 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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