Vente maison 350 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Bazeille (47180)

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1 373 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Maxime RIGO - SAFTI

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Description

À seulement quelques minutes de Marmande, sur la commune de Sainte-Bazeille, laissez-vous séduire par le charme et les volumes de cette superbe ferme rénovée offrant 255 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de plus de 5000 m².
Dès l’entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
La cuisine séparée et équipée de 16 m² offre un espace idéal pour les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois grandes chambres, d’une spacieuse salle de bain avec vue sur la piscine, d’un dressing/buanderie et d’un WC indépendant.
Un appartement T2 indépendant de 55 m² complète ce niveau, composé d’un grand séjour et d’une suite parentale parfait pour recevoir vos proches ou pour un revenu locatif saisonnier.
À l’étage, une mezzanine et une grande chambre avec douche et WC offrent des espaces supplémentaires confortables et chaleureux.
Un grenier aménageable de 190 m² et une cave à vin viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec une vaste terrasse donnant sur une magnifique piscine à l’abri des regards, idéale pour les beaux jours.
Côté dépendances, la propriété dispose d’un atelier d’environ 50 m², d’un séchoir de 95 m², d’un garage de 30 m² et d’un carport de 60 m².
Cette maison familiale allie confort, charme et fonctionnalité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet avec logement indépendant et rentabilité locative.
Sainte-Bazeille – proximité de toutes commodités, écoles et axes principaux.
Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 27/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1552154 - Réf Superimmo : ANVXZR9L9

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 193 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 52 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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