Vente maison 499 200 €

255 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Seurin-de-Cursac (33390)

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1 958 €/m²
2 Garages

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Au calme dans un hameau, lumineuse maison d'architecte (255m2) située dans un grand parc arboré (4674m2) avec un bel espace piscine et de nombreuses dépendances. Cette belle contemporaine répartie sur 2 niveaux est composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour (98m2) avec cheminée centrale, de 5 chambres, de 3 salles d'eau, d'une buanderie, d'un bureau, d'un dressing et de 3 WC. Une large terrasse équipée d'une pergola bioclimatique avec une belle vue sur le parc arboré. Un grand espace piscine (12/6) avec sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son WC. De nombreuses dépendances composées d'un atelier, d'un local technique, d'un garage à vélos, d'une cave, d'un carport et de 2 garages. L'excellent classement énergétique traduit la qualité de construction. Chauffage central par pompe à chaleur Air-Eau et chauffe-eau thermodynamique. Les commodités sont à proximité immédiate à pied (commerces, pharmacie). Contact : 06.19.12.82.39.

Publiée le 08/03/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 17962 - Réf Superimmo : ANVXY1A9F

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 1 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 674 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Année de construction : 1995	Séjour de 63 m²
4 salles d'eau	3 wc
Jardin (4 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Historique des prix

2 juillet 2025

Baisse de 6,8%

499 200 €

8 mars 2025

535 500 €

Localisation

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171