Vente maison 334 500 €

255 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Saint-Mathurin-sur-Loire

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1 312 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Loire Valley Immobilier

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Description

Cette grande longère de 260 m2 accueillera famille et amis dans un bel espace de vie de 50m2 avec une grande cheminée, une cuisine séparée, et ses deux chambres de plain-pied et une salle de bain. A l'étage vous trouverez un espace bibliothèque sur la mezzanine, deux autres chambres et une salle de bain ainsi qu'une autre pièce de 30m2 où vous pourrez imaginer une salle de jeux, ou home cinéma.
Située dans un environnement très calme à 3 km du centre de Saint Mathurin et de la gare, vous pourrez profiter de ses 9 500 m2 de terrain arboré, sur lequel se trouve un grand garage de 70m2 ainsi qu'un puits.
Contactez nous pour organiser une visite afin de découvrir son beau potentiel!

Publiée le 14/03/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 365 - Réf Superimmo : ANVXY35QL

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Caractérisques

Prix de vente : 334 500 €	Prix au m² : 1 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,53% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	255 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 620 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Séjour de 56 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

347 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 10 880 € / an

Maximum : 14 780 € / an

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Historique des prix

26 mars 2025

Baisse de 6,3%

334 500 €

14 mars 2025

357 000 €

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Siren : 840717029 - N° de carte professionnelle : cpi49012018000033599