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32
Vente maison 699 000 €
255 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aunès (34130)
255 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aunès (34130)
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- 2 741 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - POOL-HOUSE - DÉPENDANCE - ESPACE-DE-VIE-GÉNÉREUX - PROXIMITÉ-MONTPELLIER - TRANSPORTS - ÉCOLES - TERRAIN- FAMILLE
Villa contemporaine de 255m2 avec un appartement indépendant !
Situé à Saint AUNES (34130) proche de Mauguio. Venez découvrir cette villa de 2018 sur une parcelle de 1000m2.
Elle est composée : d'une immense pièce de vie de 70 m2 cuisine US entièrement équipée, ainsi qu'un appartement studio indépendant de 33 m2 de la location saisonnière ou accueillir sa faille et ses amis, un toilette , un garage carrelé et isolé de 26 m2 motorisé.
A l'étage: vous bénéficierez de 2 suites parentale de 26 m2, une grande pièce de 29 m2 pouvant être emménagée en bureaux ou une salle de cinéma ou une chambre supplémentaire, un dressing de 8m2, une chambre avec sa salle de bains et un WC indépendant.
L' exposition traversante Est-Ouest de la maison et les grandes baies vitrées apportent une très belle luminositée tout au long de la journée.
A l'extérieur, vous trouverez une belle Piscine 10 m2x5 m2, carrelage de Bali, équipée au sel et un bel espace de détente avec sa cuisine d'été , un joli jardin paysagé vient compléter cet espace avec cactus, palmiers, citronnier, mandarinier, olivier, grenadier, arrosage automatique, un terrain de pétanque avec sa pergola bioclimatique.
Très belles prestations : Portail automatique sur rail, sol en travertin hydrofugé, Baies alu double vitrage phonique, Volets roulants centralisés, Isolation et système de chauffage par climatisation réversible + poêle à bois 12 kw avec répartiteur de chaleur, Système d épuration en micro station.
Surface transmise par le vendeur/PLU de la commune.
La situation géographique est dans un cadre champêtre idéal pour les balades à vélo, avec une piste cyclable à proximité Centre commercial et accès Autoroute A9 à 4km, 10 minutes de Montpellier, 9km de l'aéroport, 10 minutes de la Gare TGV sud de France,15 minutes des plages, bus à 300 mètres, arrêt de TER à 1km. Honoraires à la charge vendeur. Taxe Foncière: 2500€
Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000) 04.30.78.17.71
MAISON CONTEMPORAINE - PISCINE - POOL-HOUSE - DÉPENDANCE - ESPACE-DE-VIE-GÉNÉREUX - PROXIMITÉ-MONTPELLIER - TRANSPORTS - ÉCOLES - TERRAIN - PROCHE DES PLAGES - MAUGUIO
Publiée le 10/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 3427220173 - Réf Superimmo : ANVXZ9ST3
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Prix de vente : 699 000 €  | Prix au m² : 2 741 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 255 m² - 6 pièces - 4 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 2018 | Séjour de 70 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2023.
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