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Description

Somptueuse Villa vue mer panoramique au Rayol-Canadel
Située au cœur du prestigieux Rayol-Canadel, cette villa unique d'environ 250 m², sur un terrain de 2 350 m², allie charme intemporel et confort moderne.
Entièrement rénovée en 2000, elle offre une belle exposition plein sud, luminosité optimale avec une vue mer spectaculaire.
La villa se compose de plusieurs chambres et salle de bains, dont une suite parentale.
Une cuisine équipée, une très grande pièce à vivre avec cheminée et vue plongeante sur la mer.
Un appartement indépendant de 40 m², un atelier, un double garage, une piscine et son jardin arboré viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Publiée le 03/01/2025 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 85533106 - Réf Superimmo : ANVXXKO7I
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Caractérisques
Prix de vente : 2 650 000 €Prix au m² : 10 392 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 8 piècesAnnée de rénovation : 2000
PiscineOrientation : Sud
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
140 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2020.

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