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Description

iad France - Damien Chauvin vous propose: À seulement 5 minutes en vélo du bourg d’Orgères, grâce à la piste cyclable, et moins de 10 minutes en voiture de Rennes, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 255 m², nichée dans un écrin de verdure.
Vous profiterez d’un cadre unique : un terrain paysager et arboré de 3 170 m², entouré de chevaux, avec un arrêt de bus accessible en moins de 3 minutes à pied. Un environnement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité de la ville.
Dès l’entrée, le charme opère :
Une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², exposée OUEST, avec une vue dégagée sur la piscine et la nature.
Une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une verrière, complétée par une arrière-cuisine pratique.
Un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés.
En bonus : un studio indépendant d’environ 30 m² avec cuisine et mezzanine, idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle.
À l’étage, la mezzanine avec bureau dessert :
Trois belles chambres,
Une salle de bains,
Une suite parentale exceptionnelle de 40 m², avec 4 mètres de hauteur sous plafond, dressing et salle d’eau privative avec WC.
À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort :
Une piscine chauffée (2019) de 3,5 x 8 m,
Un grand garage de 40 m²,
Un jardin clos et arboré, sécurisé par un portail électrique.
Cette propriété, alliant espace, luminosité et confort moderne, est une véritable invitation à poser vos valises.

Publiée le 25/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1850556 - Réf Superimmo : ANVXZJ7MZ
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255 m² - 9 pièces - ter. 3 170 m²Piscine
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 2,2%

565 000 €
25 septembre 2025
578 000 €
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