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7
Vente maison 979 400 €
255 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montreuil-Juigné (49460)
255 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montreuil-Juigné (49460)
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- 3 841 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il est des lieux rares où l'on ressent immédiatement quelque chose de différent... un calme, une élégance, une harmonie entre la maison et son environnement.
Cette propriété en fait partie.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall de 21 m2 en marbre vous accueille et mène à une pièce de vie majestueuse de 57 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les volumes, les hauteurs sous plafond et la vue imprenable sur la Mayenne confèrent à cet espace une atmosphère de grand standing et apaisante.
A l'extérieur, deux magnifiques terrasses vous invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin paysagé de plus de 3000 m2. Piscine, spa et sauna viennent compléter ce cadre idyllique, pensé pour le bien-être et la détente.
Côté nuit, la maison offre 5 très grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et volume.
En complément, un sous-sol de plus de 150 m2 accueille un vaste garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement.
Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un lieu d'exception, unique sur le marché, qui saura séduire les amateurs de belles demeures, de nature et de sérénité.
Un bien rare, à découvrir avec émotion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.900716
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340934695420 - Réf Superimmo : ANVXYA28W
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| Prix de vente : 979 400 € | Prix au m² : 3 841 € / m² |
| Taxe foncière : 3 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 255 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 131 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Traversant | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage au gaz (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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