Vente maison 745 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Monnetier-Mornex (74560)

NOUVEAU - Située dans la commune de Monnetier-Mornex, à quelques minutes de la douane pour Genève, cette maison d’architecte de 255 m2 profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.
Édifiée sur un terrain de 1566 m2, au bout d'une impasse, elle dispose d’un grand jardin arboré, de deux terrasses, deux abris de jardin et d'un coin barbecue permettant de profiter pleinement de la vue et de ce cadre pleinement naturel à chaque instant de la journée.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une grande pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière et offrant un accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau comprend également une cuisine séparée avec cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un WC séparé.
Au rez inférieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave à vin, une buanderie et une chaufferie comprenant une pompe à chaleur récente.
Au rez supérieur, un bureau complète l'agencement ainsi qu'un accès au garage de 30 m2 donnant sur la cour extérieure.
Coups de coeur assuré pour cette belle maison de caractère! béneficiant d'une construction solide, d'une couverture et facade récente, pompe à chaleur, grandes baies vitrées. Cette maison offre un ensoleillement optimal dans chacune des pièces. Très bon (DPE EN C) !
À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie au 06.19.12.82.43

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Prix de vente : 745 000 €

Prix au m² : 2 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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