Vente maison 1 250 000 €

255 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Menton (06500)

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4 902 €/m²
Cuisine de 13 m²
Piscine

RACCOSTA Immobilier

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Description

VILLA MODERNE AVEC PISCINE ET JARDIN
Sur les hauteurs de Menton, proche accès autoroute, à vendre très belle maison de 255 m2 construite en 2021 sur un terrain plat de 730 m2, se composant de la manière suivante :
- de plain pied : garage 20 m2, superbe séjour 70 m2 avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, toilette indépendant et placard.
- Au rez-de-jardin : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un seconde salle de bains avec douche, buanderie de 35 m2.
- Au 1° étage : un studio de 35 m2 avec terrasse ainsi qu'un 2 pièces de 47 m2 avec terrasse
Très beau jardin plat avec piscine mirroir et cuisine d'été.
Vue dégagée sur les montagnes environnantes jusqu'à la mer.
Etat neuf, climatisation réversible, triple vitrage, superbes prestations.
COUP DE COEUR!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Maj le 29/09/2025 - Réf. agence : A06111 - Réf Superimmo : ANVXWQ760

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

255 m² - 7 pièces - 3 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur mer, sur montagne	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Cuisine de 13 m²	Séjour de 58 m²
Jardin (730 m²)	Fenêtres triple vitrage
Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Historique des prix

25 août 2025

Baisse de 8,8%

1 250 000 €

20 décembre 2024

1 370 000 €

Localisation

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