Vente maison 1 050 000 €

255,05 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Marseille 8ème (13008)

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4 117 €/m²
1 balcon (9,67 m²)
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

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Description

Maison de type 6 255m2 I Piscine & Terrasses I Michelet, Marseille Maison de type 6 255m2 I Piscine & Terrasses I Michelet, Marseille
Idéalement située au c?ur d'une des résidences les plus prisées du Bd Michelet, cette maison de 255 m² implantée sur un terrain de 780 m² offre un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour très lumineux s'ouvre sur le jardin et la piscine. Une grande cuisine indépendante donnant sur une terrasse promet de beaux moments de convivialité. Trois chambres et une salle de douches complètent ce niveau.
À l'étage, un bureau ainsi que deux suites parentales avec terrasse privative et salle de bains attenante offrent un confort absolu et de beaux espaces de détente.
L'extérieur, sans vis-à-vis, bénéficie d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour profiter du soleil en toute intimité.
Une maison familiale à moderniser, rare sur le secteur, où emplacement, surface et tranquillité se conjuguent parfaitement.
LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
RCP : 64085888
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien non soumis au régime de la copropriété.
Taxe foncière : euros / an
Réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025
Surface : 255m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2400euros et 3300euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 29/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : AG813-663 - Réf Superimmo : ANVXZRR91

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 4 117 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

255,05 m² - 6 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Cave (54,18 m²)	1 balcon (9,67 m²)
1 terrasse	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 17 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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